省エネ住宅に取り組む工務店が気をつけたい落とし穴　法的観点から

第1章 省エネ義務化に向けた法政策の概要……008 01|住宅の省エネルギー政策の発展……010 02|省エネルギー基準と「瑕疵」……012 03|省エネルギー住宅の今後……014 第2章 断熱材施工にまつわるトラブル事例……016 1:断熱性能の低下・断熱欠損の指摘 01|サーモグラフィカメラによる異常低温状態の指摘……018 02|基礎の根入れ深さがないのに基礎断熱を施工……022 03|部分的に断熱材を「既存のまま」としたことによる断熱性能の低下……026 2:契約書類・設計図書・基準書等と異なる施工 01|建築確認申請図に記載された断熱材が施工されていない……030 02|見積書記載の断熱材施工面積を満たして施工していた場合……034 03|施主の承諾を得た上,設計図書と異なる設計を行った場合……038 04|断熱工事と防火不適合……043 05|住宅型式性能認定の仕様と異なる断熱材の施工……046 06|フラット35の仕様書を基準とした瑕疵判断……050 07|広告において記載した場所に断熱材が入っていなかった場合……054 08|省エネ法に違反しているとの指摘……058 3:断熱材未施工・施工不良の指摘 01|断熱材のわずかな隙間……062 02|壁・天井用断熱材の床下への使用……066 03|サッシ周りの断熱材未施工……070 04|ユニットバス周囲に断熱材が施工されていないとのレーム……074 05|広縁,納戸,キャットスペースの断熱材未施工……078 06|結露やカビの原因は断熱材の老朽化などであるとの主張……083 07|大引きの位置に入れられた床下断熱材……088 08|所期の断熱効果が得られない断熱塗料の施工……092 09|監理者の指示がないことによる断熱材未施工……096 10|5年以上前に建築した建物の断熱材未施工……100 第3章 ゼロ・エネルギー住宅の広告・契約において気をつけたいこと……104 1:ゼロ・エネルギー住宅の契約トラブル 01|「ZEH」を広告として謳った場合のトラブル……106 02|コストアップによるトラブル……111 2:ゼロ・エネルギー等の説明 01|断熱性能を強調する意味での「ゼロ・エネルギー」……116 02|広告で断熱性能を温度で表すリスク……120 03|光熱費のシミュレーション広告……124 04|オール電化・太陽光による発電量の説明の誤り……128 05|自家発電システムの性能に関する説明の誤り……132 3:補助金等に関するトラブル 01|請負契約が解除された場合のエコポイント相当分の損害……136 02|履行遅滞により補助金交付が受けられなかった場合……140 03|電気代増額部分の損害賠償請求……144 第4章 ZEH補助金申請をめぐるトラブル事例　148 1|ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)支援事業……150 2|補助金交付要件の概要……150 3|ZEH補助金の利用にあたって気をつけたいトラブル……151 対談Ⅰ ZEHって難しくない,でも基本を知らないと落ちるよ　　南 雄三VS秋野卓生……158 対談Ⅱ 落とし穴に落とされないための第三者検査機関が必要　　大場喜和VS秋野卓生……168